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재산세 계산기

계산하기

주택 기준시가 원    계산하기

1. 재산세
= 과세표준 X 세율

2. 재산세 과세표준
= 시가표준액(주택공시가격)X공정시장가액비율
* 공정시장가액 비율은 2014년 현재 60%임.

3. 주택재산세 세율

과세대상 과세표준 세율
주택 6,000 만원 이하 0.1 %
15,000 만원 이하 60,000 원 + 60,000,000 원 초과금액의 0.15 %
15,000 만원 초과
30,000 만원 이하
195,000 원 + 150,000,000 원 초과금액의 0.25 %
30,000 만원 초과
570,000 원 + 300,000,000 원 초과금액의 0.4 %

4. 지방교육세 = 재산세액 X 20 %

5. 재산세 도시지역분 = 재산세 과세표준 X 0.14 %
*재산세 도시지역분은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제6조제1호에 따른 도시지역중
해당 지방의회의 의결을 거쳐 고시한 지역 안에 있는 대통령령으로 정하는 토지, 건축물
또는 주택에 해당하므로 지역에 따라 부과되지 않을 수 있음.

6. 주택 세부담상한 -->
: 주택 공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 3억원 이하인 주택의 경우 당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 상당액의 105%를 초과하는 경우에는 105%에 해당하는 금액으로 징수.
: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 3억원 초과 6억원 이하인 주택의 경우 당해 주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 당해 주택에 대한 재산세액 상당액의 110%를 초과하는 경우에는 110%에 해당하는 금액으로 징수.
: 주택공시가격 또는 시장군수가 산정한 가액이 6억원을 초과하는 주택의 경우 해당주택에 대한 재산세의 산출세액이 직전연도의 해당주택에 대한 재산세액 상당액의 130%를 초과하는 경우에는 130%에 해당하는 금액으로 징수.


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