목동아파트학군과 매매전세시세-6단지5단지4단지3단지2단지1단지이야기

-목동아파트여름과 어릴적 정자.반란군.밀주단속이야기-


[목동아줌마의 손편지]

목동아파트에도
무더위가 시작됐네요.
여름이 오니 어린 시절 저희 마을에 있던 정자가 생각나네요.

그 정자는 마을 앞 제일 높은 곳에 위치하고 있었습니다. 정자 앞으로 맑은 시내가 흐르고 뒤쪽은 대나무 숲이 우거져 있었습니다.

정자는 삼백년 가까이 된 귀목나무 일곱 그루가 감싸고 있었습니다. 그곳은 우리들의 즐거운 놀이터이면서도 혼자서는 절대 가기 싫어하는 무서운 장소이기도 했습니다.

마을에서 떨어져 약간 외지기도 했지만 어린아이 몇 명이 둘러서서 감싸도 감쌀 수 없을 만큼 오래된 고목들과 떼지어 서식하는 까마귀들의 울음소리, 그리고 정자를 지킨다는 거대한 구렁이 이야기들이 우리들이 감히 혼자서 접근하기 어렵게 했습니다.

어쩌다 놀이에 빠져 친구들이 하나둘씩 사라진 걸 모르고 있다가 혼자가 될 때도 있었습니다. 그때는 갑작스러운 정적과 바람소리, 그리고 까마귀들의 울음소리에 소스라쳐 놀라 비탈을 미끄러지며 달려 내려오기 일쑤였습니다.

고목에 뚫린 커다란 구멍, 정자에 새겨진 용들의 모습, 그리고 어디선가 슬그머니 기어나올것 같은 전설의 구렁이... 그야말로 오싹할만한 요소는 두루 갖춘 곳이었습니다.

어릴적 할아버지 말씀으로는 정자는 백년정도 되었고, 나무들은 삼사백년 되었다고 했습니다.

나중에 문화재로 지정될 만큼 우리 마을의 자랑거리이자 아이들의 놀이터요. 여름날 어르신들이 더위를 피해 낮잠을 주무시는 장소였습니다. 아무리 더운 날에도 정자에 올라가면 추위를 느낄 정도로 시원했습니다.

정자 아래 대나무 숲은 반란군들을 피해 마을 장정들이 몸을 피했다고 합니다. 밀주를 단속하던 시절, 단속반이 나오면 술동이를 숨기는 장소도 대나무 숲이었다고 해요.

저는 대다무 숲은 너무 무서워서 감히 들어갈 생각을 못했습니다. 야생동물과 뱀, 지네 등 정말 두려운 존재들이 득실거리는 곳이었거든요.

그런데 지금은 왠일인지 그 맑던 시냇물도 거의 말라버렸고, 까마귀들도 어디로 갔는지 전혀 찾아볼 수 없게 되었습니다.

어른들 말씀이 물이 너무 맑아 우리 마을이 가난하다고 할 정도로 맑은 물줄기가 마을 앞을 지났었는데 이제는 거대한 쓰레기 하치장이 되었답니다.
생활 쓰레기가 물을 타고 흘러와 쌓여있다고 해요.

더운 여름날 오랫동안 못 가본 정자가 그리워지네요. 그곳은 더위라고는 없었던 높고, 나무가 우거지고, 서늘하고, 까마귀가 울던 곳이었는데...불과 30년만에 이렇게 변했다니 앞으로 이렇게 아름다운 자연은 다 사라지는 게 아닐까 걱정이 됩니다.

아침이면 툇마루에서 우거진 귀목나무 숲에서 떼지어 울어대는 까마귀소리를 듣곤 했는데, 마치 태곳적 먼 옛날 이야기인양 아득하기만 하네요.

이번 여름 휴가 때 한번 가볼까 생각합니다.

그때처럼 여전히 웅장하고, 무섭고, 서늘한지, 귀목나무들이 아직도 죽지 않고, 무성한지 궁금하네요.

여튼 그땐 집걱정, 아파트걱정은 없었던 것 같아요..


[목동아줌마의 부동산이야기]

이제 부동산 이야기 조금하겠습니다.

최근 머니투데이 보도에 의하면 새누리당과 정부는 부동산 활성화대책 방안을 협의, 빠르면 이달 중 최종안을 발표할 것이라고 합니다.

주요내용으로는
ㅇ공동주택 리모델링2~3개층 수직증축 (정부는 보도내용 부인)
ㅇ미분양.기존주택 취득세 감면
ㅇ다주택자 양도세 중과 폐지
ㅇ서민지원용 보금자리론 인하
ㅇ분양가 상한제 폐지
ㅇ보금자리주택 전면 임대공급 등이 포함되어 있습니다.

5.10일 부동산 대책 이후에도 수도권 부동산시장 침체가 해결되지 않고, 하우스푸어 문제가 대두되고 서민경제가 위협을 받고 있어 새누리당 차원에서도 정부에 부동산 대책을 요구하고 있는 것으로 보입니다.

특히 취득세 감면 정책이 시행되면 목동아파트 등 서울 수도권 아파트 거래 활성화에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 그러나 지방세 세수감소로 지자체 반발 문제가 여전히 남습니다.

리모델링 수직 증축 안이 시행되면 수도권 신도시와 서울 중층아파트 거래에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 그러나 이 또한 신도시 수직 증축 허용이 재산증식 수단이 될 수 있다는 점에서 정부를 망설이게 하고 있습니다.

그리고 보금자리주택 전면 임대공급이 시행되면, 임대아파트 공급이 증가하여 중장기 적으로 서민 주거안정에 도움이 될 것으로 생각됩니다.

그리고 저가의 보금자리주택 대기수요가 발생하면서 전세대란을 부추겼다는 점도 지적돼 왔는데 이러한 문제도 해결이 될 수 있을 것으로 생각됩니다.

이 번에 어떤 정책을 내놓을지, 그 정책이 시장에 어떤 형태로 작동될지 같이 지켜보기로 하겠습니다.

오늘의 목동아파트 매매전세 동향입니다.

목동아파트 매매 거래는 조용하고 차분합니다. 지난 6월까지는 비교적 실수요자 위주의 급급매물의 거래가 빈번하였으나, 7월 들어서는 좀 더 조용합니다. 다만, 목동 단지내에서 좀 더 큰평으로 옮기시려는 내부 이동 수요 중심으로 간간이 거래가 이루어지고 있습니다. 조만간 여름 휴가철이 겹치면서 부동산 시장에도 여름 휴가 비수기가 이어질 것으로 예상됩니다.

이달 말경으로 예상되는 정부와 새누리당의 부동산 활성화 대책의 내용에 따라서 약간의 변화를 보일 수도 있을 것으로 예상됩니다.

오늘의 목동아파트 전세 동향입니다.

목동아파트 전세 거래는 평상시 수준의 정상적인 거래가 이루어 지고 있습니다. 예년에는 지금쯤 여름방학 학군수요가 제법 많았으나, 금년에는 여름 학군수요가 예상보다 부진합니다. 따라서 전세 시세 또한 약보합 시세를 보이고 있습니다.

당분간 전세시세는 보합 혹은 약보합 수준으로 유지될 것으로 예상되고, 가을 이사철 즈음에 어떤 변화를 예상해 볼 수 있습니다.

[간혹 문의하시는 분이 계서서..목동아파트 학군입니다.]
ㅇ한신청구(1단지) : 목원초.양정중.월촌중
ㅇ목동아파트1단지 : 월촌초.월촌중
ㅇ목동아파트2단지 : 월촌초.월촌중.신목중
ㅇ목동아파트3단지 : 영도초.신목중
ㅇ목동아파트4단지 : 영도초.신목중
ㅇ목동아파트5단지 : 경인초.월촌중.양정중
ㅇ목동아파트6단지 : 경인초.월촌중.양정중
ㅇ목동아파트7단지 : 목운초.서정초.목운중
ㅇ고등학교학군
-남 : 강서고.영일고.대일고.신목고 등
-여 : 진명여고.신목고.목동고 등
-자율형사립고 : 양정고.한가람고등입니다.

목동이 궁금하시면 전화주세요.
이 아줌마가 뭐든 성의껏 답하여 드릴게요.^^
목동아줌마..한미부동산 대표 김춘숙 올림 02-2647-0111
목동아파트1.2.3.4.5.6.7.한신청구ㅣ목동학군(자녀교육)전문..