박재완 기획재정부 장관을 수장으로하는 3기 경제팀이 출범하였습니다. 이번 경제팀의 목표는 물가불안의 안정과 부동산 시장 및 부동산 전세대란과 같은 여러 문제들을 슬기롭게 풀어나가는 것이 관건인데요.

부동산 전세대란 문제..

최근 거시적인 경제측면에서는 경제가 좋아졌다는 수치들이 나오고 있지만, 실질적인 체감경기는 개선이 안되고 있는 상황이기도 합니다. 더군다나, 최근에 일어나고 있는 저축은행 사태, 부동산 전세 대란, 부동산경기 침체 등의 과제들을 어떻게 풀어나가냐가 중요할 것으로 보이는데요.


참고로 권도엽 신임 국토해양부 장관은 어제 취임식에서 전월세 상한제처럼 인위적으로 가격을 통제하는 것은 바람직하지 않다 는 발언을 하였습니다. 그리고 이어 재개발.재건축 분양가 상한제 폐지와 다주택자에 대한 규제 완화에 대해서 언급을 하기도 하였습니다.


최근 다른 무엇보다 이슈가 되고 있는 것은 부동산 전세의 물량이 적어서 전월세 대란이 일어나고 있는 것 입니다. 지속적으로 전세금이 상승하면서 전세 대출도 급증하고 있기도 하지요. 국민은행은 현재 전국 아파트의 평균 전세금은 2년 전 1억2298만원에서 1억5613만원으로 23.3% 상승하였으며, 전세자금 보증 대출도 71.9% 늘었났다고 밝히기도 하였습니다.



정부가 지원하는 전세자금 대출인 국민주택기금의 경우 한도액이 최대 6000만원이기 때문에 최근의 전세금 상승과 비교시 부족한 금액 때문에 고민을 하는 경우도 많습니다. 그래서 이번 포스팅에는 전세자금 대출과 관련 시중은행의 대출 상품들을 알아보았습니다.


시중은행 전세자금 대출의 경우 대출 금액이 크며 조건이 까다롭지 않다는 장점이 있지요. 하지만 금리가 높은 경우도 있기 때문에 자세히 살펴보고

선택을 하는 것이 중요합니다.


KB국민은행 주택전세자금 대출상품 대상

1. 주민등록상 부양가족이 있는 만 20세 이상 세대주
2. 대출 신청일로부터 2개월 안에 결혼하는 예비부부
3. 대출 금액 임차보증금의 80% 이내 고 1억5000만원까지 가능
4. 금리 연 4% 중반 ~ 5% 후반 (코픽스 신규 연동 기준)
5. 대출 기간 10년
6. 일정 소득 이상의 경우 연대 보증 없이 대출 가능



우리은행 우리전세론 상품 대상

1. 개인, 자영업자
2. 부양가족 없이 만 20세 이상 세대주 가능



신한은행 대출상품 대상

1. 만 20~60세 세대주
2. 신규 전세 입주자 2억원까지
3. 기존 전세 입주자 1억5000만원까지
4. 대출기간 1~2년 임대차 종료일 전까지
5. 금리 연 5%대 중후반 ~ 연 7%대 초반 (CD 기준)
6. 연 4%대 후반 ~ 연 6%대 초반 (코픽스 신규 연동 기준)



하나은행 신아파트 전세론 상품 대상

1. 아파트 전세 수요자
2. 주택 소유 여부와 상관없이 만 20~60세 세대주
3. 면적과 관계없이 아파트라면 대출이 가능
4. 최고 2억원


하나은행 우량주택 전세론 상품 대상

1. 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 반전세 보증금 대출
2. 다주택 보유자, 단독 세대주, 고소득자 신청 가능
3. 임차 보증금 60% 범위 안 최대 2억원
4. 기존 임차인 생활 안정 자금 대출 한도 임차보증금의 60% 이내 최대 1억5000만원

(하나은행 뿐만 아니라, 우리은행과 신한은행에서도 오피스텔 및 반전세 보증금 대출이 가능)


이외에도 시중은행 대출이 부담스럽거나 소득이 낮고 주택 규모가 작은 경우에는 정부가 지원하는 국민주택기금을 신청하는 방법도 있습니다. 대출 금리는 연 4.5% 이며 대출 한도는 전세금의 70%로 6000만원까지 가능합니다. 대출 기간은 2~6년이며, 소득은 연 3000만원 이하 전용면적 85㎡ 이하 전셋집을 구하려는 경우에만 해당이 됩니다. (삼성에덴 537-3399)


행복한 집 보금자리를 얻기 위해서는 금액적인 부분도 중요하지만 위의 상품들과 같이 자신에게 유용하게 이용할 수 있는 방법들이 있다면 고려해보는 것도 나쁘지는 않을 듯 합니다. 하지만, 무엇보다 중요한 것은 부동산 시장의 안정과 부동산 전세 대란으로 인해서 피해를 보는 사람들이 없도록 정부의 정책 방향이 중요할 것으로 사료됩니다.