광교마을 A30블록 휴먼시아 41단지(국민임대)

 

 

 

▶ 경기 용인시 수지구 상현동에 위치한 광교마을 A30블록 휴먼시아 41단지

 

광교마을 A30블록 휴먼시아 41단지는 경기도 용인시 수지구 상현동 632 일대에 공급됐으며 2016년 2월 개통 예정인 신분당선 신대역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근에 정암수목공원, 서봉숲속공원, 번암가족공원, 광교중앙공원, 상현레스피아, 탄천 산책로 등의 시설은 잘 갖춰져 있지만 현재 대부분의 근린시설이 공사중이여서 편의시설이 미비한 상태이다.

 

1. 주변 환경 및 편의시설

 

 

▶ 버스정류장에서 도보 3분

 

지하철 신분당선 신대역(예정)에서 도보로 10분 내로 이용할 수 있는 역세권이다. 지하철은 현재 공사중이며, 2016년 2월 개통 예정이다. 또한 버스정류장이 단지 바로 앞에 있어 도보 3분내로 이용이 가능하다. 광교마을 휴먼시아 41단지 버스정류장은 시내버스 및 광역버스 9개 노선(500 ,1002, 1550, 1550-3, 1570, 5500, 5500-2, 6800, 6900)이 운행중이며, 버스로 서울 종로, 광화문, 삼성역, 강남역, 사당역과 분당으로 이동 할 수 있다.

또한 영동고속도로, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 북수원~상현민자도로등의 교차지점에 입지하고 있어 교통이 아주 편리하다.

 

▶ 교육시설

 

광교마을 A30블록 휴먼시아 41단지 맞은편에 새빛초등학교, 상현중학교, 상현고등학교가 바로 인접해 있다. 대부분의 학교가 아파트단지와 도로, 정류장과 인접해 있어 학생들이 도보나 버스로 등ㆍ하교 하기에 편리하다. 현재 상현고등학교 옆으로 용인 시립 상현도서관 설립이 예정돼 있으며 2013년 완공 예정이다.

 

▶ 공사중인 편의시설로 불편

 

대단지가 입주해 있지만 편의시설은 다소 미비한 상태이다. 단지내 어린이집, 놀이터 등의 커뮤니티 시설은 잘 갖춰진 반면 차량으로 이용 가능한 수지 이마트, 수지 롯데마트를 제외하고는 이용할 수 있는 편의시설이 부족해 다소 불편을 겪을 수 있다. 현재 단지 바로 앞 상업시설은 공사가 한창이며 맞은편에는 다수의 시설이 상가 입점을 앞두고 있다. 한편, 단지 인근에 정암수목공원, 서봉숲속공원, 번암가족공원, 광교중앙공원, 상현레스피아, 탄천 산책로 등이 인접해 산책이나 운동하기 좋으며 쾌적하다.

 

 

2. 단지 소개

 

▶ 경기 용인시 수지구 상현동 광교마을, 국민임대 공급

 

LH공사가 올해 5월초 경기 용인시 수지구 상현동 광교마을에 위치한 ‘광교마을 A30 휴먼시아 41단지’ 국민임대 공가 세대분 입주자를 모집했다. 최고 25층 15개동, 전용면적 26~51㎡ 총 1117가구로 구성된 단지다. 41단지는 1000가구가 넘는 큰규모의 단지로 초, 중, 고등학교가 단지와 바로 인접해 있으며, 도보 10분내의 지하철 신대역(2016년 2월 개통예정)을 이용할 수 있다. 또한 단지 바로 앞과 맞은편에 근린상가가 공급될 뿐만 아니라 사거리에 위치해 생활 편의성 측면에서도 매우 우수한 입지적 장점을 가지고 있다.

 

 

▶ 자족형 행정복합도시 광교신도시, 교육 및 편의시설 풍부

 

광교신도시에는 에듀타운과 주거문화상업복합단지 에콘힐, 광교테크노벨리, 원천유원지를 개발한 호수공원, 경기도 도청청사 등이 들어설 예정이다. 광교마을 신도시 초입 중심상업지구에 들어설 에콘힐은 총 12만3000㎡에 대형백화점과 연면적 1만㎡ 이상의 초대형 공연장, 미술관, 전시장 등 문화상업시설이 들어설 예정이며 올해말 착공, 2017년 준공된다.

또한 광교신도시의 핵심 자족시설인 행정타운이 조성되어 경기도청사와 법원·검찰청 등이 이전할 계획에 있으며, 경기대역과 신대역 등 지하철역이 광교신도시 내 3곳이 조성된다.

교육여건도 아주 좋다. 신설 될 학교를 포함해 초등학교 9곳, 중학교 6곳, 고등학교 8곳이 들어설 예정이며, 서울대학교 융합과학기술대학원, 아주대학교, 경기대학교, 경희대학교, 합동신학대학원대학교 등 대학교 5곳과, 동백 연세대 의료원과 을지병원 등이 이전할 예정에 있다.

 

3. 청약자격 및 입주자 선정 방법

 

국민임대주택은 일정소득수준 이하의 무주택 가구주에게 저렴한 임대조건으로 공급하는 서민들을 위한 주택이다. 2년마다 임대 계약을 갱신하며 분양전환이 되지 않으므로 자신의 자산관리 계획을 세울 필요가 있다. 국민임대주택에 입주하기 위해서는 소득기준과 자산보유기준 등이 충족돼야 한다.

 

신청자격은 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원(본인과 동일한 주민등록표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택인 세대주여야 한다.

 

또한 단독세대주(본인의 주민등록표 등본상에 본인외 세대원이 없는자)는 전용면적 39㎡로 제한하되, 단독세대주중 주민등록표 등본 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망사실이 확인된 경우)로 되어있는 경우는 예외로 한다.

 

소득 및 자산보유 기준은 아래의 조건에 해당돼야 한다.

 

소득	가구원수	월평균소득 기준
	3인이하 가구	2,124,300원 이하
	4인가구	2,359,680원 이하
	5인이상 가구	2,464,610원 이하
부동산	해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하
자동차	현재가치 기준 2,467만원 이하 (자동차등록증상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각, 해당세대가 2대 이상의 차량 보유한 경우 합산하지 않고 개별 차량가액중 높은 가액기준으로 산정)

 

입주자 선정은 위의 자격 요건을 갖춘 신청자 중 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명 이상인 가구에게 우선 공급한다.

 

위 입주자모집공고일 현재 용인시 거주자 1순위, 같은 시점에 수원, 성남, 오산, 이천, 안성, 광주, 의왕, 화성, 평택시에 거주하는자 2순위, 국민임대주택 입주자격을 충족하는자 3순위로 결정된다. 거주지역 내 경쟁이 발생할 경우 미성년인 자녀(태아 포함) 3명 이상을 둔 세대주 중 미성년인 자녀 수가 많은 세대에 먼저 공급하고 자녀수가 같거나 남은 주택이 있는 경우 월평균소득 50% 이하인 자, 순위, 미성년자녀가 3명 이상인 자, 배점이 높은자, 추점을 통해 입주자를 선정한다. 세대주 나이 50세 이상, 부양 가족수(태아 포함) 3인 이상, 당해 주택건설지역 거주기간 5년 이상 등의 자격이 최고 가점 3점으로 가장 높다.

 

4. 임대보증금 및 임대료

 

< 임대보증금 및 임대료 >

단지	유형	전용면적 (㎡)	임대보증금(원)	임대료(원)	최초입주일
광교마을 A30블록 휴먼시아 41단지	국민임대 주택	26	15,700,000	107,000	2011년 12월
		36	22,100,000	151,000
		46	36,300,000	247,000

 

자료제공 : 부동산써브(www.serve.co.kr) 부동산 연구실 컨설팅팀 박소연 연구원

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